物业起诉业委会追讨188万余元

近日，业主与物业公司就小区物业管理费产生纠纷。业主认为物业公司服务不到位，要求赔偿损失。而物业公司则认为，由于业委会未及时支付相关费用，导致其无法履行合同义务。双方僵持不下，最终选择通过法律途径解决争议。法院经过审理，认定业委会应对物业公司进行追偿，并判令其在一定期限内补足欠款及利息。该判决结果得到了双方当事人的认可和执行。

【聚焦】物业诉业委会，追讨高达188万元费用：一场物业与业主委员会的法律博弈

在物业管理领域，业主与物业公司之间的关系常充满复杂性和矛盾，一起引发广泛关注的案件——某小区业主委员会因拖欠物业费而将物业公司告上法庭，引发了公众对物业管理中责任归属、利益分配以及法律程序的讨论。

案件背景

位于城市中心的一座高端住宅区，拥有近300位业主和一支专业的物业管理团队，自项目开盘以来，物业公司一直承担着从基础维护到个性化服务的全方位管理职责，随着时间的推移，业主与物业公司之间出现不少争议，特别是关于物业服务费的问题，据业主提供的证据显示，自2015年以来，物业公司不断上调了物业服务收费标准，最高时达到了每月每平方米6元，业主认为这些费用过高，不仅超出实际支出，还严重侵害了他们的合法权益，他们决定联合起来向法院提起诉讼，要求撤销或调整物业费标准，并退回已支付的部分费用。

物业公司的诉求

物业公司坚持认为，它们的服务费用是基于市场规律和行业惯例设定的，符合国家相关法规及行业标准，业主委员会则提出不同的看法，认为物业公司确实存在服务质量不达标的状况，例如清洁工作不到位、绿化管理混乱等问题，业主委员会主张，尽管物业公司有过提升服务质量的承诺，但在实际操作中并未兑现，这进一步加剧了业主们的不满情绪。

法院审理过程

经过多方调查取证后，法院最终认定物业公司确实在部分服务环节存在不足，同时认可了业主委员会提出的合理诉求，法院判决支持了业主的要求，裁定物业公司需退还部分未按时收取的物业费，并重新协商确定合理的物业服务收费标准。

业界反响

这一事件引起了业主要物管公司高度关注，对此，业主要物管公司关注认为，物业管理行业的透明度和公信力亟待提高，如何平衡好业主与物业公司的利益关系成为行业亟待解决的重要课题，政府相关部门也在不断加强对物业管理行业的监管力度，规范其经营行为，以保障消费者的合法权益。

专家观点

业内专家认为，此类纠纷的产生往往源于双方沟通机制的缺失，业主委员会作为业主利益代表，应更加积极主动地与物业公司进行交流，共同寻找解决方案，避免不必要的法律纠纷，政府相关部门也需要加强对物业管理行业的监管力度，规范其经营行为，保障消费者的合法权益。

“谁来负责物业费？”这个问题的背后，隐藏着复杂的利益关系和社会问题，在未来物业管理过程中，需要各方共同努力，通过有效的沟通和协调，建立和谐的业主与物业公司的合作关系，共同营造一个宜居的生活环境。